上周武漢樓市成交量創(chuàng)歷史第二

長江商報(bào)消息 共賣出5979套，僅次于10月第4周的6120套

本報(bào)訊（記者 楊玲玲 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）11月第2周（11月11號-11月17號），武漢市新建商品住宅成交5979套，成交均價(jià)8674.65元/平方米。受近期純新盤開盤熱銷影響，11月武漢樓市成交量再度激增，第2周成交量僅次于10月第4周的6120套，為歷史第二高峰。

市場供應(yīng)方面，上周推盤量繼續(xù)減少，共有5個(gè)住宅項(xiàng)目開盤加推，戶型供應(yīng)方面主城區(qū)僅海賦江城天韻一個(gè)項(xiàng)目有120平方米以上房源推出，同時(shí)，90平方米以下中小戶型的供應(yīng)量開始減少，預(yù)計(jì)會對未來該類戶型成交帶來影響。

成交方面，前期大量入市的中小戶型在上周成交出現(xiàn)集中噴發(fā)。主城區(qū)90平方米以下房源共成交1461套，環(huán)比大幅增加92.2%。

上周主城區(qū)三環(huán)外成交量增幅十分明顯，一至二環(huán)成交量不增反減，如中民仁壽里、華潤置地橡樹灣、泓悅府等項(xiàng)目成交量均有較為明顯的減少。

同樣，由于恒大嘉園、國采光立方等三環(huán)外樓盤開盤均價(jià)在7500元/平方米以上，三環(huán)外主城區(qū)成交均價(jià)也出現(xiàn)大幅度的結(jié)構(gòu)性上揚(yáng)。

據(jù)億房研究中心相關(guān)研究員分析稱，“金九銀十”過后，盡管樓市銷量仍是蒸蒸日上，不過開發(fā)商方面漲價(jià)意愿遠(yuǎn)不如旺季，上周僅5個(gè)樓盤價(jià)格有調(diào)整，主要是臨近年末，多數(shù)房企將面臨全年業(yè)績沖刺，提價(jià)意愿相對較弱。

從推盤策略來看，下周市場供應(yīng)仍將以二至三環(huán)以及三環(huán)外為主。供應(yīng)戶型方面，主城區(qū)中小戶型供應(yīng)量開始有所減少，而120平方米以上改善型房源，尤其是140平方米以上大戶型供應(yīng)增加，金地天悅、復(fù)地海上海等項(xiàng)目價(jià)格均在11000元/平方米以上，且樓盤性價(jià)比比較高，尤其是復(fù)地海上海的大平層成交，預(yù)計(jì)會拉升漢陽中心區(qū)以及整個(gè)主城區(qū)房價(jià)重回萬元以上。而戶型成交結(jié)構(gòu)方面，小戶型推盤高潮過后，未來其銷量將有下滑。

責(zé)編：ZB