18萬套！樓市成交再創(chuàng)歷史新紀(jì)錄

長江商報(bào)消息 中指院華中分院監(jiān)測，截至11月11日，今年武漢新建住房成交已突破18萬套，提前一個多月超越2014年17.98萬套銷量，創(chuàng)造武漢有史以來年度成交新紀(jì)錄；而全年成交將突破20萬套大關(guān)。也就是說，2015年剩下的每一天，武漢樓市都在創(chuàng)造歷史新紀(jì)錄。至此，最近5年武漢樓市成交紀(jì)錄每年都被刷新。

此前的10月，武漢新建住房成交2.4萬套，較9月增長21.8%，打破2014年11月2.14萬套紀(jì)錄，創(chuàng)造武漢樓市近十多年單月成交第一高。

目前，根據(jù)中指院華中統(tǒng)計(jì)，全國范圍內(nèi)，武漢新建住房銷量僅次于上海，在最后兩個月，將與上海展開全國銷冠的爭奪戰(zhàn)。2014年，武漢新建住房成交1790萬平方米，首次躍居全國第一名，2015年上半年僅次于上海屈居第二。

已連續(xù)9個月小幅上漲

2015年10月，全國百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，武漢住宅樣本平均價(jià)格8709元/平方米，較上月上漲2.47%，同比上漲10.34%；環(huán)比來看，武漢房價(jià)自今年2月以后，連續(xù)保持9個月上漲，同比漲幅在十大城市中位居第三位，僅次于深圳和上海。

金九銀十，樓市利好依舊不斷。國慶之前，央行出臺新規(guī)，首套普通房商貸首付最低可25%，10月24日，央行年內(nèi)第五次降息，10月29日，“二孩政策”全面放開。這些組合政策激發(fā)了市場供銷兩旺格局，特別是城區(qū)中高端樓盤銷售火爆，推高了整個市場的成交價(jià)格。

不過，與深圳等一線城市30%以上的漲幅相比，武漢樓市尚屬于良性發(fā)展階段，漲幅相對較小，主城區(qū)項(xiàng)目增多造成的結(jié)構(gòu)性上漲，也拉動了市場整體價(jià)格�？偟膩砜矗�當(dāng)前市場上供應(yīng)增多，整體的去化率出現(xiàn)下滑，加上年底房貸額度影響，一些前期熱銷樓盤不敢“任性漲價(jià)”，跑量還是大多數(shù)樓盤的選擇，這也有助于促進(jìn)樓市消費(fèi)持續(xù)釋放。

城市價(jià)值吸引資本集聚

據(jù)國際咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)測，到2025年，武漢人口有望超過1300萬，GDP總量超過2.5萬億人民幣，成為中國第三大城市。今年10月30日，專車大鱷優(yōu)步正式宣布，將在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)投資6300萬人民幣，建立全球最大的卓越運(yùn)營中心，這是優(yōu)步首次在美國之外的國家和地區(qū)建立的第一個。11月11日，第二屆楚商大會在武漢召開，據(jù)2015楚商發(fā)展報(bào)告問卷統(tǒng)計(jì)，參與調(diào)查的73家異地楚商中，51.85%楚商企業(yè)有返鄉(xiāng)投資意愿，35%的楚商選擇武漢。

作為長江經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，武漢樓市銷量位居全國前列，已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)“戰(zhàn)略重鎮(zhèn)”。中國一線品牌房企紛紛進(jìn)駐，中國房地產(chǎn)銷售榜15強(qiáng)企業(yè)，算上剛剛進(jìn)駐的融創(chuàng)，進(jìn)入武漢的已達(dá)13家，中國千億級房企中，萬科、保利、萬達(dá)、恒大等在武漢均有大規(guī)模投資。融創(chuàng)進(jìn)軍武漢時(shí)認(rèn)為，從人口、GDP等指標(biāo)測算，武漢具有直轄市同等的發(fā)展條件，而綠城、龍湖等眾多房企都在擇機(jī)進(jìn)入武漢市場。

責(zé)編：ZB