新建住房成交2.4萬套，將與上海爭奪全國銷量冠軍

長江商報消息 武漢10月樓市銷量創(chuàng)近十年新高

本報訊（記者 楊玲玲）今年以來，武漢樓市成交屢創(chuàng)新高，不斷刷新紀錄。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，10月，武漢新建住房成交2.4萬套，較9月增長21.8%，同比增長19.4%，打破2014年11月2.14萬套紀錄，創(chuàng)造武漢樓市近十多年單月成交第一高。

“按照目前形勢，預計11月中旬武漢樓市將創(chuàng)造新的歷史紀錄，而全年成交將突破20萬套大關。”湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟學會常務理事、中國指數(shù)研究院（華中）市場研究總監(jiān)李國政表示，目前，根據(jù)中指院統(tǒng)計，全國范圍內(nèi)，武漢新建住房銷量僅次于上海，在最后兩個月，將與上海展開全國銷冠的爭奪戰(zhàn)。

武漢房價連漲9個月

根據(jù)中國百城價格指數(shù)報告，2015年10月，全國100個城市（新建）住宅平均價格10849元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。

同時，全國百城價格指數(shù)統(tǒng)計顯示，武漢住宅樣本平均價格8709元/平方米，較上月上漲2.47%，同比上漲10.34%；環(huán)比來看，武漢房價自今年2月以后，連續(xù)保持9個月上漲，同比漲幅在十大城市中位居第三位，僅次于深圳和上海。

金九銀十，樓市利好依舊不斷。國慶之前，央行出臺新規(guī)，首套普通房商貸首付最低可25%，10月24日，央行年內(nèi)第五次降息，29日，“二孩政策”全面放開。這些組合政策激發(fā)了市場供銷兩旺格局，特別是城區(qū)中高端樓盤銷售火爆，推高了整個市場的成交價格。

市場整體去化率下滑

中指院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月推盤21次，供應4752套，去化率為50%。隨著樓市熱銷，新項目上市明顯加快，爭搶蛋糕踴躍，如10月最后一周就有4個純新盤上市。

“隨著市場整體價格上漲，加上供應增多，整體的去化率出現(xiàn)下滑，加上年底房貸額度的影響，一些前期熱銷樓盤銷售出現(xiàn)放緩，導致不敢‘任性漲價’，跑量還是大多數(shù)樓盤的選擇�！崩顕�政表示，由于“二孩政策”全面放開的影響，預計11月開始，城區(qū)中大戶型將掀起一波小高潮。

今年以來，武漢樓市成交屢創(chuàng)新高，不斷刷新新紀錄。中指院統(tǒng)計，國慶7天武漢新建住房成交約3600套，較去年國慶的2670套增長34.8%，日均成交破500套，成為武漢有史以來最火爆的“樓市黃金周”。第43周（10月19日-10月25日）武漢樓市新建住房日均成交952套，創(chuàng)出單周歷史最高紀錄�？梢哉f，這個10月成為武漢樓市最具含金量的月份。

“外部的政策金融利好是一方面，另一方面，也在于武漢內(nèi)部的潛力價值為市場所認同，城市經(jīng)濟與地位的提升，如全國罕見的大規(guī)模城建投入，發(fā)展超前的地鐵規(guī)劃等�！崩顕�政提到。

責編：ZB