10月武漢有望售出1.8萬套新房

長江商報消息 國慶期間賣房4247套，創(chuàng)同期歷史紀(jì)錄

本報訊（記者 楊玲玲 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）十月前兩周（9月30日-10月13日）武漢市新建商品住宅成交8575套，其中國慶期間成交4247套，刷新歷史同期記錄。據(jù)億房研究中心人士分析，“十月下半場市場供應(yīng)量較上半場將明顯增多，供應(yīng)增加預(yù)計也會帶來成交量的增長，預(yù)計10月全市新建商品住宅成交量仍將達(dá)到18000套的高位�！�

新建商品住宅量價齊升

10月前兩周，據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，武漢全市商品住宅成交8575套，成交均價為9244.77元/平方米，其中，主城區(qū)成交6834套，均價10226.85元/平方米，環(huán)比成交量增加14.7%，成交均價上漲0.5%，與去年同期相比，成交量增加23.1%，成交均價上漲18.4%；遠(yuǎn)城區(qū)成交1741套，均價5426.30元/平方米，環(huán)比成交量增加3.1%，均價上漲2.3%，與去年同期相比，成交量增加4.4%，均價上漲5.9%。

從片區(qū)價格波動來看，漢口中心房價大跌逾1500元/平方米，光谷東則大漲近1300元/平方米，四新片房價也有明顯上揚，其余片區(qū)價格變化不大。

此外，主城區(qū)中，武昌中心區(qū)、二七后湖片、四新片成交量位列前三，漢口中心區(qū)、關(guān)山片成交量也超過600套。

遠(yuǎn)城區(qū)方面，仍以天縱城成交量最高，不過，黃陂人信城成交151套，拉低片區(qū)均價。江夏則是新華聯(lián)青年城、宜化星都匯成交較多，但菩提苑、中建湯遜湖壹號等別墅產(chǎn)品成交，使得江夏房價上揚。整體來看，遠(yuǎn)城區(qū)樓市較為穩(wěn)定。

“從推盤節(jié)奏來看，因國慶長假影響，十月下半場市場供應(yīng)量較上半場明顯增多，供應(yīng)增加預(yù)計也會帶來成交量地增長，加上目前政策方面仍在鼓勵首次置業(yè)入市，預(yù)計十月全市新建商品住宅成交量將達(dá)到18000套的高位�！眱|房網(wǎng)研究人士表示。

萬元樓盤成交量環(huán)比增四成

從成交結(jié)構(gòu)來看，盡管國慶節(jié)前夕有多個高性價比樓盤推盤熱銷，不過10月前兩周，萬元盤的成交量依然較大，尤其是百瑞景中央生活區(qū)六期新房源成交555套高居全市榜首，萬元以上樓盤成交量環(huán)比增加43.6%。

環(huán)線方面，十月前兩周成交以一至二環(huán)以及二至三環(huán)間房源為主，一至二環(huán)銷量環(huán)比增加60.1%。漢口二環(huán)內(nèi)銷量下滑，本周一至二環(huán)房價明顯回落16.1%。

四新片多個新項目扎堆入市拉升銷量。如中鐵世紀(jì)金橋、星光國際、新城璟悅城等項目均是今年入市項目，年內(nèi)還將有綠地悅瀾灣項目入市�！翱梢灶A(yù)計四新片將再度成為樓市熱點板塊之一�！眱|房網(wǎng)相關(guān)研究人士提出。

整體來看，本次成交量繼續(xù)創(chuàng)新高主要是受備案延遲以及9月30日央行公布的首付比例下調(diào)影響所致。

不過，據(jù)億房網(wǎng)分析，從市場反映情況來看，目前武漢市各銀行均稱未收到上級正式文件通知，因此落地情況還需具體分析。同時，據(jù)中介門店人員反映，購房者認(rèn)為此次“9·30”政策并沒有太大吸引力。例如，100萬元的房子以前首付為30萬元，現(xiàn)在變?yōu)?5萬元，部分購房者認(rèn)為“省下”5萬元意義不大。

責(zé)編：ZB