指標(biāo)持續(xù)升位大武漢經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回暖

長江商報(bào)消息 工業(yè)增加值增幅、固定資產(chǎn)投資、實(shí)際利用外資等在同類城市居全國第二

編 者 按

在中國經(jīng)濟(jì)爬坡過坎的現(xiàn)狀下，江城武漢的“成績單”卻顯得格外靚麗，這一切皆來之不易。

長江商報(bào)獲悉，今年上半年，武漢市招商引資到位資金總額2629.9億元，增長三成，總量和增速在副省級(jí)城市中均居全國第二位。

目前正值半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)披露期，長江商報(bào)記者綜合對(duì)比多家咨詢機(jī)構(gòu)和政府部門公開數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，過去一年，武漢新開商業(yè)體總數(shù)大于過去20年之和。

不僅如此，除商業(yè)外，武漢其他產(chǎn)業(yè)的吸金能力也令人刮目相看。今年上半年，武漢住宅成交面積位居全國第二；僅去年，武漢實(shí)現(xiàn)旅游總收入1900億元，發(fā)展速度競爭力居全國榜首；東本三廠、通用二期等一批投資50億元以上工業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工。

為此，長江商報(bào)記者分別走訪武漢各大商業(yè)體、樓盤，采訪游客、旅行社，探訪汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)，試圖從商業(yè)、地產(chǎn)、旅游、汽車四個(gè)方面展現(xiàn)“武漢吸金力”。

策劃/龍威執(zhí)行人/張齊琪 羅義 陳妮希

□本報(bào)記者 龍威

“今年上半年，武漢經(jīng)濟(jì)可用四個(gè)字概括：企穩(wěn)回暖�！�7月22日，武漢市統(tǒng)計(jì)局公布上半年該市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展數(shù)據(jù)，該局新聞發(fā)言人應(yīng)小莉如是說。

上半年，武漢市億元以上簽約項(xiàng)目達(dá)50多項(xiàng)，其中包括中興通訊光谷產(chǎn)業(yè)基地、寬帶資本、斐訊大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等50億元以上的大項(xiàng)目。

6月29日，武漢光谷智能制造產(chǎn)業(yè)園。隨著最后一塊水泥板完成澆筑，TCL華星光電第六代LTPS（低溫多晶硅）中小尺寸面板項(xiàng)目主廠房封頂，據(jù)悉，這是國內(nèi)首條第六代LTPS面板生產(chǎn)線。兩個(gè)月后，華星光電武漢基地主設(shè)備將陸續(xù)進(jìn)場，預(yù)計(jì)明年3月首張面板下線，后年量產(chǎn)。

作為武漢近5年最大單體投資項(xiàng)目，華星光電武漢基地總投資達(dá)160億元。而該項(xiàng)目只是武漢吸金力表現(xiàn)出的一個(gè)縮影。武漢市經(jīng)信委公布的數(shù)據(jù)顯示，由于大型工業(yè)項(xiàng)目的帶動(dòng)作用，去年全市規(guī)模以上企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值逾1.17萬億，較上年增長12.3%，增速位列全國第三。今年武漢計(jì)劃簽約10個(gè)投資50億元以上的項(xiàng)目，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到1.5萬億元。

據(jù)了解，華星光電第六代 LTPS面板項(xiàng)目于2014年9月16日正式開工，2015年6月29日主廠房提前封頂。從項(xiàng)目開工，到主廠房封頂，286天完成了40多萬平方米廠房及其配套設(shè)施建設(shè)。

主廠房封頂，也標(biāo)志著光谷左嶺智能制造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進(jìn)入高速發(fā)展期。

“華星光電投資建設(shè)的第六代LTPS生產(chǎn)線達(dá)產(chǎn)后，每年生產(chǎn)顯示面板或模組約8800萬片，不僅可以發(fā)揮TCL集團(tuán)在手機(jī)等移動(dòng)終端的垂直產(chǎn)業(yè)鏈整合優(yōu)勢，同時(shí)可進(jìn)一步提高國內(nèi)中小尺寸面板供應(yīng)自給率�！蔽錆h華星光電技術(shù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

據(jù)悉，該項(xiàng)目占地1000畝，設(shè)計(jì)產(chǎn)能為3萬片/月。一期投資160億元新建第六代LTPS（OXIDE）LCD/AMOLED顯示面板生產(chǎn)線項(xiàng)目，瞄準(zhǔn)市場上高端的LTPSLCD和AMOLED技術(shù)的中小尺寸產(chǎn)品顯示用屏。

TCL集團(tuán)品牌管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)后，每年可生產(chǎn)高端智能手機(jī)和移動(dòng)PC顯示面板約8800萬片，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超百億元。該項(xiàng)目只是湖北固定資產(chǎn)投資里的一部分。今年上半年，武漢市依然表現(xiàn)出強(qiáng)勁的吸金力，億元以上簽約項(xiàng)目達(dá)50多項(xiàng)，其中天馬6代低溫多晶硅、通用二期、比亞迪新能源車等大型項(xiàng)目也陸續(xù)開工。

引資加速

武漢市經(jīng)信委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從行業(yè)結(jié)構(gòu)上看，上半年電子信息、汽車及零部件、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)增長強(qiáng)勁，對(duì)武漢市工業(yè)拉動(dòng)效應(yīng)明顯。

隨著華星光電武漢工廠主廠房封頂、天馬電子二期啟建、聯(lián)想MOTO手機(jī)投產(chǎn)，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占武漢工業(yè)比重提升至15.3%。

2014年10月，聯(lián)想完成對(duì)摩托羅拉移動(dòng)的并購，2015年3月22日，摩托羅拉全球研發(fā)與質(zhì)量測試中心落戶聯(lián)想武漢基地，2015年6月，摩托羅拉首臺(tái)量產(chǎn)機(jī)下線，實(shí)現(xiàn)摩托羅拉產(chǎn)品在光谷量產(chǎn)。在摩托羅拉全球研發(fā)中心落戶聯(lián)想武漢后不足百天，首臺(tái)量產(chǎn)機(jī)在武漢光谷下線，實(shí)現(xiàn)了新產(chǎn)品聯(lián)機(jī)調(diào)試及生產(chǎn)。

聯(lián)想集團(tuán)副總裁、移動(dòng)業(yè)務(wù)集團(tuán)全球供應(yīng)鏈負(fù)責(zé)人沈亞楠，在摩托羅拉產(chǎn)品量產(chǎn)下線儀式上表示，“去年11月，聯(lián)想在光谷慶祝正式完成對(duì)摩托羅拉移動(dòng)的收購，當(dāng)時(shí)計(jì)劃是將武漢打造成聯(lián)想移動(dòng)全球生產(chǎn)基地。而今，我們做到了�！�

沈亞楠曾透露，未來摩托羅拉的研發(fā)仍會(huì)放在美國，但作為聯(lián)想最重要的生產(chǎn)基地，手機(jī)一定會(huì)在武漢生產(chǎn)。

他還表示，收購?fù)瓿珊�，�?lián)想智能手機(jī)年產(chǎn)量將超過1.5億部，武漢基地規(guī)劃產(chǎn)能為1億部，不排除追加新的投資。

湖北省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葉學(xué)平認(rèn)為，武漢的最大變化，是靠要素投入的外延式增長方式悄然改變。常用的經(jīng)濟(jì)風(fēng)向標(biāo)——用電量失靈了，在GDP上升之際，武漢上半年工業(yè)用電量反而下降2.06%。

武漢市經(jīng)信委分析，江城工業(yè)用電有四成來自鋼鐵產(chǎn)業(yè)，因?yàn)殇撹F、石化、紡織服裝等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用電減少，從而拉低了總電量。而電子信息、汽車及零部件、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)增長強(qiáng)勁，這三個(gè)行業(yè)工業(yè)用電量上半年增幅分別為18.2%、17.28%、14.65%。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化

春江水暖鴨先知，制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)（PMI）被認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)情況的榮枯線，高于50說明經(jīng)濟(jì)在發(fā)展。武漢市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，武漢PMI情況呈現(xiàn)小幅擴(kuò)張趨勢，生產(chǎn)和市場需求均有所回升。在參與調(diào)查的67家制造業(yè)企業(yè)中，6月份產(chǎn)量增加和持平的企業(yè)53家，占調(diào)查企業(yè)的79.1%。訂單增加和持平的企業(yè)48家，占71.7%。對(duì)未來3個(gè)月預(yù)計(jì)，預(yù)期生產(chǎn)上升和持平的企業(yè)60家，占89.6%。

同時(shí)，去年產(chǎn)值過百億元的15家大企業(yè)中，今年上半年產(chǎn)值增長的有11家，5家增幅達(dá)到兩位數(shù)。分行業(yè)看，11大工業(yè)行業(yè)中有10個(gè)行業(yè)產(chǎn)值正增長，其中6個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，分別是汽車、電子信息、食品煙草、日用輕工、生物醫(yī)藥、紡織服裝。

今年上半年，武漢市GDP增長8.7%，比全國水平高1.7個(gè)百分點(diǎn)。從3月起，工業(yè)產(chǎn)值逐月走高，6月增速達(dá)11.4%，為今年最高水平。同時(shí)，6月武漢市規(guī)模以上工業(yè)單月總產(chǎn)值突破1000億元，這也是2015年內(nèi)第一次重上千億臺(tái)階。

與國內(nèi)同類城市比較，武漢部分指標(biāo)還在升位。如規(guī)模以上工業(yè)增加值增幅、固定資產(chǎn)投資額、實(shí)際利用外資等在副省級(jí)城市中均居第二位，地方公共財(cái)政預(yù)算收入上升至第三位。

放眼全國，除了領(lǐng)跑的重慶、天津，京滬穗等地GDP增速都已降至7%左右。在中國經(jīng)濟(jì)爬坡過坎的現(xiàn)狀下，江城成績單來之不易。

除了光電信息產(chǎn)業(yè)，在汽車產(chǎn)業(yè)方面，新投產(chǎn)的通用武漢工廠每月生產(chǎn)過萬輛新車，增長效應(yīng)突出，五六月，東風(fēng)本田出現(xiàn)恢復(fù)性增長，神龍、東風(fēng)乘用車等企業(yè)也表現(xiàn)出色，武漢汽車產(chǎn)銷高于全國平均水平。

除了總量，武漢市工業(yè)增長質(zhì)量也有改善。1—5月，企業(yè)利潤比上年增長12.5%，遠(yuǎn)高于全國水平，工業(yè)效益好于生產(chǎn)。戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增幅高出全市平均水平3個(gè)多百分點(diǎn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。

逆市上揚(yáng)

稅收領(lǐng)跑

長江商報(bào)記者近日從武漢市國稅、地稅部門獲悉，今年上半年，該市國稅收入達(dá)632.18億元，同比增長13.61%；地稅組織各項(xiàng)收入692億元，同比增長9.6%，均大幅高于全國稅收平均水平。武漢國稅收入首次進(jìn)入副省級(jí)城市前五，國稅、地稅收入總量在中部省會(huì)領(lǐng)跑。

該市稅務(wù)部門分析，稅收增長得益于多重因素。一是政策調(diào)整，如國家貨幣政策逐步寬松、消費(fèi)稅率提高；二是房地產(chǎn)等市場變化；三是武漢“萬億倍增計(jì)劃”的實(shí)施，使石化、房地產(chǎn)、金融等重點(diǎn)稅源行業(yè)和私人購車等消費(fèi)領(lǐng)域的稅收大幅增收，從而在經(jīng)濟(jì)下行壓力下仍保持中高速增長。

據(jù)了解，我國大幅提高卷煙批發(fā)環(huán)節(jié)和成品油消費(fèi)稅，使卷煙、石化企業(yè)稅收猛增。上半年，江城卷煙批發(fā)企業(yè)申報(bào)消費(fèi)稅同比增長72.46%，而中石化武漢分公司和中韓(武漢)石化公司入庫稅收增幅也分別達(dá)到56.07%和近兩倍。

股市回暖、貨幣政策寬松，也讓金融企業(yè)稅收大幅增長。金融租賃公司、金融消費(fèi)公司、漢金所等一批新型金融機(jī)構(gòu)開業(yè)，金融業(yè)活力四射，納稅增幅高達(dá)26%。據(jù)該市地稅局統(tǒng)計(jì)，長江證券上半年納稅同比增長258%，工、農(nóng)、中、建四大銀行在漢入庫稅款增幅均在15%以上。

從房地產(chǎn)行業(yè)看，地產(chǎn)銷售在各項(xiàng)利好政策推動(dòng)下，成為武漢上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行另一亮點(diǎn)——商品房待售面積減少、存銷比繼續(xù)下滑，銷售額883億元，同比增長17.9%，增幅比一季度提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。從7個(gè)主城區(qū)均價(jià)看，至5月份末江岸、江漢、硚口、武昌四個(gè)主城區(qū)新房均價(jià)首次全部過萬元，而漢陽、洪山區(qū)均價(jià)突破了8000元/平方米，主城區(qū)房價(jià)上漲趨勢明顯。

去年至今，國家連續(xù)對(duì)房地產(chǎn)政策松綁，加上武漢開發(fā)商以價(jià)換量的策略，上半年該市住宅成交9.2萬套，創(chuàng)下歷史天量，銷售面積僅次于上海，領(lǐng)跑全國。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)入庫國稅同比增長50%。

武漢市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年全市經(jīng)濟(jì)在全國及多數(shù)城市普遍下行的情況下，保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢不容易。下半年經(jīng)濟(jì)下行壓力依然大，在工業(yè)生產(chǎn)回升、社會(huì)消費(fèi)品零售總額平穩(wěn)增長等利好因素帶動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有望積極向好。

上半年產(chǎn)值增長的11家

企業(yè)中5家增幅達(dá)兩位數(shù)

聯(lián)想（武漢）

17.6%

冠捷科技

10.7%

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值

占武漢工業(yè)比重

（華星光電武漢工廠主廠房封頂、天馬電子二期啟建、聯(lián)想MOTO手機(jī)等）

15.3%

美的（武漢）

32.1%

武漢郵科院

24.3%

烽火通信

15.9%

面積大幅擴(kuò)展 武漢商圈靠差異共榮

長江商報(bào)消息 3年內(nèi)商業(yè)面積還將新增200萬平方米

□本報(bào)記者陳妮希 實(shí)習(xí)生 閆雪 韓雪明

隨著近兩年武漢商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的高歌猛進(jìn)，武漢商業(yè)體也呈現(xiàn)迅猛發(fā)展之勢。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前武漢市已建成大型商業(yè)綜合體20個(gè)，在建、擬建的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目達(dá)48個(gè)，總投資約2252億元。

目前正值“金九銀十”準(zhǔn)備期及半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)披露期，相關(guān)商業(yè)數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。通過綜合對(duì)比多家咨詢機(jī)構(gòu)及政府公開數(shù)據(jù)，長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前武漢人均商業(yè)面積已超過“購物之都”香港。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過去的這一年，武漢新開商業(yè)體總數(shù)大于過去20年之和；今后3年，新增商業(yè)面積以200萬平方米計(jì)。武漢市商務(wù)部門估算，2013—2020年武漢商業(yè)面積增長率接近7%。目前，中國經(jīng)濟(jì)動(dòng)力從快速投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向消費(fèi)驅(qū)動(dòng)，代表新興消費(fèi)能力的城市商業(yè)面積成為衡量3—5年內(nèi)發(fā)展?jié)摿Φ闹匾�指�?biāo)。

大步拓展

今年下半年，武漢將新開十家商場，有凱德1818、越秀星匯維港、王家灣摩爾城、朗匯星光68、世茂52+、漢口里商業(yè)街、永旺夢樂城沌口店、海天歡樂購等。面對(duì)諸如此類的商業(yè)圈的拓展、布局，武漢市未來商業(yè)市場競爭力在逐步加大。

長江商報(bào)記者走訪了位于武昌武珞路丁字橋公交車站旁，距離中南商圈步行10分鐘左右的朗匯星光68，目前該商場還處于最后的店面裝修和配置完善的階段，而和它一樣的還有凱德1818等多家商場，它們目前已進(jìn)入最后的準(zhǔn)備時(shí)期等待開業(yè)。

主管朗匯星光68項(xiàng)目的迅馳時(shí)代地產(chǎn)市場總監(jiān)廖向宇告訴長江商報(bào)記者：“項(xiàng)目主打吃喝玩，以‘快時(shí)尚’為主題，主要定位于20—35歲的年輕人，著力打造一個(gè)年輕人休閑消費(fèi)的新符號(hào)，彌補(bǔ)中南商圈服務(wù)白領(lǐng)休閑消費(fèi)功能的不足，一樓入駐的品牌有麥當(dāng)勞、仟吉、屈臣氏，給消費(fèi)者提供一個(gè)15分鐘消費(fèi)體驗(yàn)，二、三樓主要是一些知名餐飲品牌。另外，這里也是首次采用智能停車系統(tǒng)，一次性電子設(shè)備投入，不僅節(jié)省人力成本，同時(shí)也為消費(fèi)者提供便利�！�

同樣也是位于中心商圈的凱德1818，與朗匯星光68相比起來，就有諸多不同。其地理位置靠近楚河漢街地鐵站旁，消費(fèi)人群主要集中在白領(lǐng)約會(huì)以及家庭聚餐，致力于成為武昌地區(qū)最精致的購物中心。其相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，餐飲是凱德1818的一大特點(diǎn)，約70余個(gè)品牌入駐，新加坡大食代、北京江邊城外、一號(hào)拉面、吉野家、胡椒廚房、鹿港小鎮(zhèn)等，預(yù)計(jì)餐飲占比超過30%。

此外，還聚集了最全的兒童業(yè)態(tài)規(guī)劃，瑞思學(xué)科英語等教育機(jī)構(gòu)的入駐，也為周邊中高端家庭提供了非常完善的配套教育設(shè)施。盧米埃影院也是首次進(jìn)駐武漢落戶凱德1818，先進(jìn)的音箱和放映技術(shù)，也將呈現(xiàn)在武漢的觀眾面前，給大家?guī)�來不一樣的觀影體驗(yàn)。

從整體上看，這兩個(gè)新的商圈都處于核心的商業(yè)圈，并且周邊的配套設(shè)施也比較完善，在其定位上充分掌握了周邊人群的消費(fèi)力度，地鐵交通的便利也勢必會(huì)引來巨大的人流量，消費(fèi)潛力不容小視。

“和鄭州、長沙、南昌相比，武漢的優(yōu)勢很明顯�！焙�北民營經(jīng)濟(jì)研究院副院長吳長安告訴記者，一方面武漢市的交通區(qū)位優(yōu)勢是其他地方?jīng)]法代替的，另一方面武漢經(jīng)過幾年的大接觸，投資高，現(xiàn)在來看有很多大項(xiàng)目開始見成效了。再加上國家對(duì)于長江經(jīng)濟(jì)帶的開發(fā)實(shí)施的‘一帶一路’，這對(duì)于推動(dòng)武漢的發(fā)展效果明顯，武漢市占有先機(jī)�！�

就近開發(fā)

從各個(gè)數(shù)據(jù)分析表明，武漢市的商業(yè)地產(chǎn)體量仍然處于上升狀態(tài)，未來的近兩年內(nèi)，商業(yè)體的發(fā)展是日益擴(kuò)寬的。

近些年國內(nèi)有不少城市的人均商業(yè)面積趕超香港，比例甚至可達(dá)4倍之多。曾有媒體在綜合對(duì)比多家咨詢機(jī)構(gòu)及政府公開數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)目前武漢人均商業(yè)面積已超過“購物之都”香港，比例為2.61：1.52。

香港因其可開發(fā)的市場面積固定，新建的物業(yè)較少，可規(guī)劃面積相對(duì)集中，因此和內(nèi)地不少城市相比，人均商業(yè)面積占比較少。但作為“購物天堂”而言，絲毫不會(huì)影響香港穩(wěn)中向好的消費(fèi)態(tài)勢，尤其是珠寶、奢侈品等女性需求商品。

然而，單純依靠人均商業(yè)面積來看消費(fèi)是不科學(xué)的。在地域性的經(jīng)濟(jì)增長中，人均商業(yè)面積的發(fā)展情況部分反映了這個(gè)區(qū)域的居民消費(fèi)、吸納能力，從品牌、品質(zhì)及服務(wù)質(zhì)量、零售環(huán)境來講，武漢市的發(fā)展還是任重而道遠(yuǎn)。

對(duì)于廣大的消費(fèi)者和居民而言，“就近與便利”是消費(fèi)人群首選的條件，商業(yè)地產(chǎn)在武漢的布局中顯然也是依靠“雙軌交通”的便捷之處。

消費(fèi)者的行為習(xí)慣造就了商家投資、布局的戰(zhàn)略導(dǎo)向。近幾年，隨著武漢市地鐵線路的逐步修建、完善和開通，帶動(dòng)了不少商業(yè)體“就近開發(fā)”，招商引資。

地鐵作為城市交通的大動(dòng)脈，尤其是針對(duì)中部地區(qū)而言，龐大的人口流動(dòng)量是武漢坐擁的資本，地鐵沿線的逐步開通帶動(dòng)周邊區(qū)域的商業(yè)體發(fā)展、升值是顯而易見的。作為商業(yè)綜合體來講，往往哪里的消費(fèi)人群最密集哪里就是開發(fā)的好地方。在交通樞紐處，既臨近火車站又位于地鐵口的黃金商鋪顯然是集聚商業(yè)地產(chǎn)大佬必食的“盤中餐”。

家住漢口常青萬科城的鄧嘉敏告訴長江商報(bào)記者，“平時(shí)去得比較多的商場是附近的永旺，無論是地鐵還是公交都比較便利，離我們小區(qū)也很近，自從永旺開業(yè)以后基本上就很少去很遠(yuǎn)的地方購物、逛街了�！�

商業(yè)地產(chǎn)大佬們正是看到了這一點(diǎn)，才將永旺進(jìn)駐在離居民區(qū)近、靠近地鐵和公交沿線的地方，得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和交通優(yōu)勢使得它周邊的生態(tài)住宅氛圍也慢慢成形。

特色各異

長江商報(bào)記者在走訪過程中發(fā)現(xiàn)，世界城光谷步行街打造的西班牙、德國、意大利等風(fēng)情街所帶來的異域風(fēng)情和歐式的建筑風(fēng)格成為了更多年輕消費(fèi)者們追捧、拍照的地方，這一片區(qū)似乎成了消費(fèi)者的聚集地。

世界城光谷步行街有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴長江商報(bào)記者，“世界城光谷這一塊建筑風(fēng)格的獨(dú)特性就造就了它的發(fā)展，這也成為了其他商圈所無法替代的要素之一，相比其他百貨的封閉式大樓，世界城光谷步行街的開放式、街區(qū)式建筑，把世界風(fēng)情帶到武漢的同時(shí)也讓消費(fèi)者能夠充分享受生態(tài)型購物，讓人們盡情地在消費(fèi)過程中體驗(yàn)到陽光、噴泉、景觀等風(fēng)景的美，這樣的生態(tài)化、人性化購物是世界城光谷在發(fā)展中的一個(gè)定位�！�

在商業(yè)體的建筑構(gòu)造上，針對(duì)不同的細(xì)化客群的特征，結(jié)合建筑理念打造獨(dú)特商業(yè)體是非常值得借鑒和推崇的發(fā)展模式�！拔覀兡軌蛟诓煌�的建筑區(qū)域和商業(yè)體針對(duì)不同的消費(fèi)客群打造購物環(huán)境，每一塊的消費(fèi)主體都是不一樣的，這就讓周邊方圓3公里內(nèi)的消費(fèi)者們都能夠在這里找到適合的一站式體驗(yàn)服務(wù)，雖然往后的發(fā)展來說，商業(yè)體已呈井噴狀態(tài)，競爭越來越激烈，但是這光谷這一塊我們?nèi)匀皇蔷邆鋬?yōu)勢的�！痹撠�(fù)責(zé)人說。

商場特色發(fā)展各顯神通，那么品牌又該如何屹立不倒呢？

記者走訪了多家商業(yè)體的專柜了解到，對(duì)于專柜品牌類的店面而言，無論是哪里的商業(yè)體，不論地理位置還是交通環(huán)境，商業(yè)圈的拓展、變化對(duì)其造成的沖擊相對(duì)而言是很小的。

Nitory尼達(dá)利家具武漢一店店長閆凱告訴長江商報(bào)記者，“尼達(dá)利作為日本的家具品牌，進(jìn)駐中國市場以后，武漢群星城的這一家屬于中國第一家店，從去年10月份開業(yè)后到現(xiàn)在，這一年的銷售情況明顯在穩(wěn)步上升，品牌的知名度也越來越高。作為一家日本直營店，并且是以價(jià)錢、品質(zhì)來推廣產(chǎn)品，時(shí)間一久，大家就越來越信賴，愿意購買。”對(duì)于今年下半年將新開的十家商場，閆凱也表示，“我們不怕，影響雖然有，但是對(duì)我們的銷售造不成大的波動(dòng)�！�

記者隨后走訪了多家專柜，得到的回復(fù)均是如此。當(dāng)記者問及卡西歐手表店、歐時(shí)力服裝店的專柜銷售情況時(shí)，銷售員均表示銷售額保持增長態(tài)勢，平時(shí)也會(huì)針對(duì)節(jié)慶日不定時(shí)推出促銷活動(dòng)，來往購買的人數(shù)相對(duì)穩(wěn)定。

值得思考的是，如今武漢商業(yè)綜合體遍地生根，過多的大型商業(yè)體的存在并非一定是消費(fèi)者需要的，這也使得商業(yè)體同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍，打造品牌優(yōu)勢、提升服務(wù)質(zhì)量成為了消費(fèi)者們希望看到的改變。

“武漢市的人均商業(yè)面積雖然超過香港，但是真正在消費(fèi)發(fā)展上與香港比較，還是存在很大的差距�！眳情L安認(rèn)為，目前整個(gè)商業(yè)的發(fā)展環(huán)境有點(diǎn)變冷，原因是由于原材料、勞動(dòng)力和房租等漲價(jià)太厲害，嚴(yán)重影響這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，尤其是小微企業(yè)。真正能夠獲利的企業(yè)不多，多數(shù)經(jīng)營都很困難，像武商這樣的大商業(yè)體（包括酒店）雖然也在經(jīng)營，但是獲利相對(duì)于過去來說，那是差得多了，差距在平均利益普遍下滑，如果它不跟互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系起來發(fā)展，那它的發(fā)展會(huì)受更大影響。

“特別是像現(xiàn)在的服務(wù)行業(yè)，如賣衣服的、賣鞋子的，包括餐飲業(yè)，說句實(shí)話，日子不好過，但是這個(gè)不好過會(huì)持續(xù)多長時(shí)間這也不好說�！眳情L安稱，國家現(xiàn)在的宏觀經(jīng)濟(jì)還比較穩(wěn)定，它主要還是依靠兩個(gè)方面拉動(dòng)增長：一是靠投資，二是靠新業(yè)態(tài)下的新模式，如互聯(lián)網(wǎng)等新的發(fā)展模式。至于像民營企業(yè)、小微企業(yè)，它本身的創(chuàng)新能力就太低了，競爭又很激烈，而且很多企業(yè)也沒有自主品牌都是依附在別人身上，利潤現(xiàn)在非常薄，日子有些難過。

opinion

和鄭州、長沙、南昌相比，武漢的優(yōu)勢很明顯的。一方面武漢市的交通區(qū)位優(yōu)勢是其他地方?jīng)]法代替的，另一方面武漢經(jīng)過幾年的大接觸，投資高，現(xiàn)在來看有很多大項(xiàng)目開始見成效了。再加上國家對(duì)于長江經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)的戰(zhàn)略實(shí)施“一帶一路”，這對(duì)于推動(dòng)武漢的發(fā)展效果明顯，武漢市占有先機(jī)。——湖北民營經(jīng)濟(jì)研究院副院長吳長安

永旺夢樂城武漢金銀潭店賣場入口處，該店是日本最大的零售企業(yè)永旺集團(tuán)在武漢開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。東方IC圖

銷量領(lǐng)跑全國武漢樓市引房企逐鹿

長江商報(bào)消息 成交量有望連續(xù)6年全國前三，國內(nèi)前15強(qiáng)開發(fā)商均已布局

□本報(bào)記者 陳妮希 實(shí)習(xí)生 趙家旺 閆雪 韓雪明

毫無疑問，武漢已成為全國樓市最熱之地。

2015年上半年，武漢住宅成交9.2萬套，面積922萬平米，分別較2014年同期增長22.6%和25.2%，創(chuàng)出歷史同期新高，僅次于上海，位居全國第二位。而此前，武漢住宅成交面積連續(xù)5年穩(wěn)居全國前三，其中2014年更是首次躍升至全國第一。武漢房地產(chǎn)成交水平連續(xù)六年保持全國前三指日可待。

每天早上起床，張女士都習(xí)慣性地在手機(jī)上翻翻武漢樓市的最新推介行情。和所有從外地來武漢工作的青年一樣，張女士也渴望著在武漢購買一處房產(chǎn)，讓自己在這個(gè)城市有個(gè)家。

“現(xiàn)在的購房政策比以前好多了，我的好多朋友也在今年相繼買了自己的房子�！� 張女士告訴長江商報(bào)記者，自己觀察樓市已經(jīng)有一段時(shí)間了，很多小區(qū)的房子都是推出沒過多長時(shí)間，好的樓層就被選購光了。

以東湖高新關(guān)山大道與雄楚大道交會(huì)處的保利·茉莉公館為例，自2013年11月開盤以來，共分兩期，建有9棟樓盤，共計(jì)2000套住房，70平方米左右的房子占到半數(shù)以上。目前保利·茉莉公館銷售狀況良好，本月15日繼續(xù)推出新戶型銷售。記者走訪了武漢保利·茉莉公館的售樓處，一進(jìn)大廳就看到咨詢?nèi)耸拷j(luò)繹不絕。銷售人員對(duì)長江商報(bào)記者說：武漢擁有龐大的消費(fèi)市場，特別是高校云集，房子是剛需，一些地段好、交通便捷的，像是緊靠光谷地區(qū)的樓盤，每次推出都會(huì)迅速銷售一空�！�

隨后，記者又走訪了萬科錦程等武漢市多家知名新開盤的樓盤發(fā)現(xiàn)，近年來武漢樓市銷售火爆，部分新開樓盤自開售日起，不足滿月就已將大半房屋售空。

“我們這里的房子供不應(yīng)求，每次推出新房子，短短幾天就搶購一空。”萬科錦程銷售部的負(fù)責(zé)人向長江商報(bào)記者介紹說，“我們周一到周五每天接待咨詢?nèi)藬?shù)為10到15戶，周末咨詢?nèi)藬?shù)為30到40戶。樓盤自2014年6月27日首次開盤到現(xiàn)今，每棟樓盤35層，至今已經(jīng)銷售4.5棟樓盤，特別是在最近的兩個(gè)半月，萬科錦程就銷售了兩棟樓盤�！�

銷售火爆

為了分享武漢的城建紅利，外來資本仍在積極搶駐武漢，這也成為武漢樓市不斷向上的力量。近日，記者走訪武漢房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)了解到，全國排名前15位的房地產(chǎn)開發(fā)商，都在武漢有各自的戰(zhàn)略部署，其中以保利（武漢）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司、金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為代表。日益繁榮的武漢房地產(chǎn)市場，必然會(huì)引起企業(yè)間的商業(yè)比拼，群雄逐鹿。

今年6月30日，武漢土地拍賣收獲61.5億元，并創(chuàng)出13388元/平方米的單價(jià)地王紀(jì)錄，7月28日，新世界14.75億元拿下二七濱江商務(wù)地塊，要興建600米以上的超高層建筑。

除了在漢投資的百強(qiáng)企業(yè)外，來自珠三角、長三角、環(huán)渤海的中小房企也在不斷登陸武漢，如朗詩、旭輝、上海農(nóng)工商、越秀、珠海華發(fā)、北辰、當(dāng)代置業(yè)等，基于對(duì)武漢市場的長期看好，他們都在不斷加大投資力度，這些企業(yè)為武漢房地產(chǎn)市場的繁榮注入了更多的資金流。

中國房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)現(xiàn)，2014年，前50強(qiáng)企業(yè)來自一二線城市的銷售額占比高達(dá)91.5%，其中二線城市占比54.1%。2014年武漢住宅成交1790萬平方米，躍居全國第一位，連續(xù)第三年創(chuàng)出新高。

從武漢房企市場占有率榜單來看，十強(qiáng)中有7家均為百強(qiáng)企業(yè)，市場占有率已由2011年的29.8%，提高到目前的40%左右。據(jù)統(tǒng)計(jì)武漢房企20強(qiáng)2014年度開發(fā)投資總計(jì)為462億元，約占全行業(yè)投資總額的20%。其中保利連續(xù)三年稱冠，萬科、福星惠譽(yù)、地產(chǎn)集團(tuán)等都是百強(qiáng)榜單�？�。由此推算，武漢也勢必成為國內(nèi)外龍頭房企的兵家必爭之地。

“目前，武漢地區(qū)有60%-70%的房地產(chǎn)項(xiàng)目是由外地入駐的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)，追溯到二十年前武漢房地產(chǎn)剛剛起步時(shí)，與其他副省級(jí)城市相比，武漢房價(jià)偏低，加之優(yōu)越的地理位置，房產(chǎn)升值空間較大，所以在最初幾年就吸引了全國多個(gè)大型房地產(chǎn)企業(yè)的入駐，搶奪武漢房地產(chǎn)市場的利潤。”湖北省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長、湖北省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長葉學(xué)平向長江商報(bào)記者介紹。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年武漢市場占有率十強(qiáng)份額達(dá)28%。萬科暫以1個(gè)百分點(diǎn)的優(yōu)勢拔得頭籌，預(yù)計(jì)全年銷冠之爭將非常激烈。十強(qiáng)中本土房企僅占三席，聯(lián)投得益于合作項(xiàng)目熱銷，延續(xù)黑馬姿態(tài)；福星惠譽(yù)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)則繼續(xù)捍衛(wèi)著本土企業(yè)的最后陣地。

寸土必爭

多元布局

從房地產(chǎn)的體量上來看,數(shù)據(jù)顯示,上半年武漢住宅成交9.2萬套，面積922萬平方米，分別較2014年同期增長22.6%和25.2%，創(chuàng)出歷史同期新高，僅次于上海，位居全國第二位，領(lǐng)跑全國樓市。此前，武漢住宅成交面積連續(xù)5年穩(wěn)居全國前三，2014年更是首次躍升至全國第一。

針對(duì)武漢市房地產(chǎn)市場的繁榮局面，葉所長分析了三個(gè)方面的原因:首先是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型，由以前的重點(diǎn)發(fā)展沿海城市，到擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)內(nèi)陸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，武漢作為內(nèi)陸城市的代表，在政策的輔助下，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快于一線城市，已經(jīng)提前進(jìn)入萬億俱樂部，經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繁榮。

其次，武漢市政府在招商引資方面做出了很大的努力，例如在行政審批、問責(zé)制度、各項(xiàng)服務(wù)上都為開發(fā)商企業(yè)提供了很多便利。最后他認(rèn)為，武漢九省通衢，特別是武漢高鐵經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，形成了高鐵經(jīng)濟(jì)圈，成為物流、人流、資金流的匯聚之地；在高鐵樞紐、長江經(jīng)濟(jì)帶、地鐵戰(zhàn)略等多重因素推動(dòng)下，2014年武漢GDP已經(jīng)突破萬億大關(guān)，伴隨著每年通車一條地鐵的“武漢速度”，越來越多的全國性百強(qiáng)企業(yè)尋求進(jìn)入武漢。

從2009年起，武漢每年投入上千億實(shí)施“城建攻堅(jiān)”，推動(dòng)城市價(jià)值提升，目前城中村改造接近尾聲，舊城改造拉開序幕，特別是漢口、武昌核心地段，外來房企看好其成為今后的土地市場熱點(diǎn)；此外，武漢的城建利好仍在推向新高度，目前9條地鐵在建，明年要達(dá)到同時(shí)開工14條，對(duì)房地產(chǎn)市場的刺激不言而喻。

房地產(chǎn)企在賺取武漢房地產(chǎn)市場的利潤時(shí)，還積極探索多元化發(fā)展之路。武漢地產(chǎn)集團(tuán)在武漢城建攻關(guān)中，接了數(shù)十項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施，完成了近萬套保障性住房的建設(shè)與交付，同時(shí)在漢口城市廣場實(shí)現(xiàn)商業(yè)突破；百步亭堅(jiān)定“社區(qū)地產(chǎn)”道路，推出養(yǎng)老地產(chǎn)，打造了全國文明社區(qū)，并要將百步亭發(fā)展模式推廣到全國。

無獨(dú)有偶，奧山置業(yè)開發(fā)了“悅兮·半島國際溫泉度假村”、奧山世紀(jì)城、“恩施旅游接待中心”等商業(yè)與旅游地產(chǎn)，并準(zhǔn)備投資60億元興建宜昌點(diǎn)軍文化旅游城；紐賓凱集團(tuán)21年來投資運(yùn)營了近300萬平方米的房地產(chǎn)及商業(yè)，20多家中高檔連鎖酒店等，漢City武漢中央都會(huì)區(qū)去年底面市就成區(qū)域銷冠。

毫無疑問，房地產(chǎn)企業(yè)在繁榮武漢房地產(chǎn)市場、促進(jìn)武漢房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、推進(jìn)舊城、棚戶區(qū)改造、改善城市環(huán)境面貌、改善人民群眾的居住條件、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展等方面都做出了突出貢獻(xiàn)。

“就稅收一項(xiàng)，2014年度武漢房企20強(qiáng)中上交國家稅收過億元的就有18家，其中10億元以上的企業(yè)有2家，較上年度大幅增加。同時(shí)，20強(qiáng)企業(yè)在企業(yè)誠信、規(guī)范經(jīng)營、開發(fā)觀念提升、產(chǎn)品品質(zhì)提升方面也起到了良好的示范和排頭兵作用�！比~學(xué)平說道。

持續(xù)回暖

“按照武漢目前的GDP水平，武漢房價(jià)相比中部其他省會(huì)城市并不算高，說明城市配套等待完善，其后房價(jià)必漲，”原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長任志強(qiáng)來武漢參加2015年“首屆長江經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)論壇”活動(dòng)時(shí)指出。

今年以來，武漢樓市延續(xù)了去年9月以后的旺盛勢頭，除2月春節(jié)影響外，其余5個(gè)月份，單月成交全部創(chuàng)出新紀(jì)錄�！敖鹑�銀四紅五月”實(shí)至名歸，武漢6月住宅成交再次達(dá)到1.78萬套，成為上半年來的最高月份，較去年同期的1.35萬套上漲31.8%。7月，武漢新建商品住宅成交1.7萬套，較去年同期增長28%，成交量再次創(chuàng)出歷史同期新高；主城區(qū)樓盤成交均價(jià)9177.78元/平方米，同比增長3.1%。武漢樓市呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)”的現(xiàn)象。

然而，全市總量再創(chuàng)新高，但三城三鎮(zhèn)、區(qū)域分化格局非常明顯。2015上半年，洪山區(qū)以1.16萬套住宅成交居首，漢陽區(qū)、東湖高新、黃陂區(qū)、江岸區(qū)分居其后，漢南區(qū)以不足千套的成交量排名最后。

為此，葉學(xué)平分析，從最近的數(shù)據(jù)來看，在當(dāng)前及未來幾年，武漢最吸金地產(chǎn)會(huì)集中在光谷片區(qū)、漢陽片區(qū)、白沙洲片區(qū)，因?yàn)榇罅糠康禺a(chǎn)企業(yè)都爭相競購這里的地產(chǎn)，已逐漸成為房地產(chǎn)資金匯聚之處。

2015年7月，全國百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，武漢住宅樣本平均價(jià)格8400元/平方米，較上月上漲1.69%，同比上漲2.26%，與今年1月7761元/平方米的價(jià)格相比，漲幅為8.2%。

從區(qū)域均價(jià)看，東湖風(fēng)景區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)位居前三，其中東湖風(fēng)景區(qū)在售項(xiàng)目僅有華僑城純水岸東湖，武昌、江漢區(qū)均價(jià)都在11500元/平方米左右，漢南依舊以4000元/平方米的均價(jià)墊底。

此外，隨著庫存壓力將進(jìn)一步減輕，房價(jià)將延續(xù)上漲趨勢；進(jìn)而刺激房地產(chǎn)企業(yè)，加大投資量，最終繁榮武漢房地產(chǎn)市場。

據(jù)中科院華中分院的報(bào)告顯示：從2014年下半年開始的救市仍在持續(xù)，特別是限購解除、央行年內(nèi)第四次降息降準(zhǔn)、二套房首付降低、公積金政策放松以及房地產(chǎn)去庫存壓力下的跑量策略等是長期利好，將進(jìn)一步降低購房成本、推動(dòng)需求平穩(wěn)釋放、助力市場加速回暖。

在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)武漢市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價(jià)將整體回升。

湖北武漢保利城營銷中心2013年啟用后，被眾多市民追捧。東方IC 圖

商品住宅

商品房

2010年

2011年

2012年

2013年

2014年

141058

130963

206861

113079

108192

194227

163508

134953

159514

159514

（單位：萬套）

花為媒聚人氣武漢旅游業(yè)四季放歌

長江商報(bào)消息 旅游發(fā)展速度競爭力居全國榜首，將再投1.5億升級(jí)賞花線路

□本報(bào)記者 羅義

花為媒，江城武漢優(yōu)勢資源吸引世界目光。

提起“賞花游”，三四年前鮮有外地游客能聯(lián)想起武漢。但在武廣高鐵開通后，東湖梅花節(jié)的人氣爆棚，特別是緊隨而來的武漢櫻花節(jié)，更是出人意料地引來數(shù)以10萬計(jì)的游客。

2013年首次亮出“五朵金花”名片，連續(xù)保持這一強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，更是使得武漢躍居賞花游主線城市。然而，在武漢所擁有優(yōu)勢旅游資源中，賞花僅是其中之一。僅去年，武漢年接待游客量就超過1.9億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入1900億元，發(fā)展速度競爭力居全國榜首。

成功之道

“東湖不再僅僅是武漢人的私家花園，外地游客中以廣東游客居多，售票處、園內(nèi)到處都能聽到講粵語的游客�！睎|湖櫻花園工作人員夏雨告訴長江商報(bào)記者，在高鐵游客的帶動(dòng)下，武漢首次嘗到了賞花經(jīng)濟(jì)帶來的甜頭，“受益的不僅僅是賞花景區(qū)，對(duì)交通、住宿以及周邊的景區(qū)都帶來了連鎖效應(yīng)”。

據(jù)武漢市旅游局不完全統(tǒng)計(jì)，武漢規(guī)模種植在百畝以上的花卉品種達(dá)20余個(gè)，總種植面積已超過30萬畝。其中，梅花、櫻花、杜鵑花、牡丹、荷花等“五朵金花”的規(guī)模和影響已得到市場和游客的廣泛認(rèn)同。

全國游客紛至沓來，面對(duì)一波接一波的賞花熱潮，2013年，在中國高鐵旅游媒體聯(lián)盟成立大會(huì)上，武漢首次對(duì)外亮出“花城”名片并進(jìn)行主題推介，向高鐵沿線游客發(fā)出了“來武漢賞花”的邀請(qǐng)。除了參展景區(qū)、旅行社推出了一系列門票折扣或優(yōu)惠政策外，武漢還推出了“賞花綠卡”，針對(duì)備受游客關(guān)注的櫻花，武漢還推出了“逛漢街、游東湖、坐游船、賞櫻花”的水上賞櫻新線路。

據(jù)了解，近三年到武漢賞花的游客每年以約30%的速度遞增，僅去年就吸引游客2320萬人次，其中30%來自外地和他國。今年武漢市將持續(xù)打造“新花城”，再投1.5億元用于升級(jí)和改造賞花線路。力爭早日實(shí)現(xiàn)年接待游客達(dá)3000萬人次，賞花游綜合收入達(dá)到200億元“賞花”游格局。

經(jīng)過多年培育，武漢賞花游在國內(nèi)外已具備較強(qiáng)的品牌效應(yīng)。在旅游學(xué)家馬學(xué)忠看來，除了政府積極規(guī)劃引導(dǎo)、整合資源，不斷完善賞花景區(qū)周邊的配套設(shè)施外，還與不少景區(qū)自身肯投入，舍得花心思有關(guān)。比如東湖景區(qū)，除了荷花、梅花、櫻花等主要品種外，正在打造“月月有花賞、季季都有節(jié)”的品牌，還將賞花與游船、非遺等旅游項(xiàng)目相結(jié)合，提升賞花游的文化內(nèi)涵。

賞花游品牌是湖北旅游資源中的一匹黑馬，所帶來的經(jīng)濟(jì)效益確實(shí)令人意外，其連鎖效應(yīng)也在持續(xù)蔓延。據(jù)湖北省旅游局相關(guān)人士預(yù)計(jì)，今年賞花游帶動(dòng)的收入更有望超過千億元。

2013年3月，湖北以賞花觀葉為主題的“快樂鄉(xiāng)村游”啟動(dòng)，其火熱程度出人意料。當(dāng)年推出的33個(gè)以賞花觀葉等為主題的賞花點(diǎn)，接待游客9400萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入超過400億元。賞花游啟動(dòng)僅一年時(shí)間，創(chuàng)造的旅游收入已占據(jù)全省旅游總收入的八分之一。

而去年，湖北再次端出規(guī)模以上賞花觀景點(diǎn)111個(gè)，讓八方游客更加深入地體會(huì)到鄉(xiāng)村旅游的樂趣，為鄉(xiāng)村旅游吸金800多億元。

湖北在賞花景點(diǎn)數(shù)量上全國排名靠前，熱度也一直居高不下。攜程旅游提供的五月賞花游數(shù)據(jù)就顯示，全國賞花景區(qū)中，湖北位列第二。該人士認(rèn)為，賞花游熱度居高不下，不僅在于該產(chǎn)品價(jià)格適中，還在于適應(yīng)人群廣，特別適合周邊游定位。

談及湖北賞花景點(diǎn)的競爭優(yōu)勢，湖北旅游協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，籌備、開發(fā)時(shí)間過短，配套不完善是賞花景點(diǎn)普遍面臨的現(xiàn)狀，不少景點(diǎn)還停留在僅有一片原生態(tài)花海的層面，餐飲、服務(wù)等配套亟待完善。從去年開始，主管部門已開始對(duì)賞花游資源進(jìn)行全面規(guī)劃，并引導(dǎo)賞花景點(diǎn)由單一賞花向復(fù)合型旅游轉(zhuǎn)型。

業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，賞花游不應(yīng)僅僅局限在單一的賞花上，政府可以通過引導(dǎo)，以點(diǎn)帶面，以賞花為主題，根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣�融合相關(guān)旅游項(xiàng)目，通過與周邊地區(qū)旅游線路產(chǎn)品的整合，形成新的旅游線路。

品牌黑馬

四城結(jié)盟

“五朵金花”，只是武漢旅游所亮出的名片之一。武漢擁有的一大批頂級(jí)文化旅游資源，必將成為世界性的旅游目的地，吸引更多世界目光。

歷來中部六省旅游界通過客源互送、產(chǎn)品共建等方式促成中部旅游一體化發(fā)展，取得了較好的經(jīng)驗(yàn)成效。今年五月在武漢舉辦的長江旅游博覽會(huì)上，長江旅游推廣聯(lián)盟成立，正式啟動(dòng)了長江旅游三年推廣計(jì)劃。武漢、長沙、合肥、南昌推出長江中游城市群旅游年卡，涵蓋四個(gè)城市40多家優(yōu)質(zhì)景區(qū)，是長江旅游推廣聯(lián)盟共建旅游產(chǎn)品的有益探索。

去年，為提升旅游品牌整體競爭力，武漢出臺(tái)了一系列措施。為惠及百姓、服務(wù)市民，武漢市旅游局確定每年5月19日“中國旅游日”為武漢新城區(qū)旅游景點(diǎn)免費(fèi)開放日，木蘭山、木蘭天池、農(nóng)耕年華、錦里溝、清涼寨等11家新城區(qū)景區(qū)作為首批設(shè)立免費(fèi)開放日的景區(qū)，為10余萬市民提供免費(fèi)服務(wù)。

黃陂木蘭文化生態(tài)旅游區(qū)獲批國家5A級(jí)景區(qū)，武漢5A級(jí)景區(qū)和全國百強(qiáng)社數(shù)量均居副省級(jí)城市第一。此外，按5A標(biāo)準(zhǔn)打造的江漢朝宗文化旅游景區(qū)建設(shè)也正式啟動(dòng)。加之漢秀劇場和萬達(dá)電影樂園的推出，武漢再現(xiàn)旅游新地標(biāo)。

在針對(duì)境外游客宣傳上，今年武漢市旅游局還在法國巴黎啟動(dòng)了旅游環(huán)法自駕宣傳活動(dòng)，6月武漢旅游首個(gè)海外推廣中心——武漢旅游（巴黎）推廣中心也正式揭牌，這標(biāo)志著武漢旅游在法國乃至歐洲地區(qū)的宣傳推廣已經(jīng)延伸至客源地，開辟了新的國際客源推廣渠道，是武漢旅游在實(shí)施國際化戰(zhàn)略中邁出的重要一步。該中心成立后將承擔(dān)武漢旅游在法國及歐洲地區(qū)的形象宣傳、旅游信息發(fā)布以及業(yè)界交流等工作。

此外，武漢天河機(jī)場口岸已正式實(shí)施“外國人72小時(shí)過境免簽”政策，俄羅斯、美國、英國、法國、德國等51個(gè)國家的外國人，持有72小時(shí)內(nèi)確定日期、座位前往第三國（地區(qū)）聯(lián)程機(jī)票，在武漢行政區(qū)域內(nèi)停留72小時(shí)將不用申請(qǐng)簽證。武漢是中部六省目前唯一被批準(zhǔn)實(shí)施該政策的城市。武漢市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年9月，世界園林博覽會(huì)將召開，時(shí)間超半年，境外客人占相當(dāng)比例。目前武漢已開通30余條國際航線，過境免簽政策將進(jìn)一步增強(qiáng)武漢旅游資源的國際品牌效應(yīng)。

去年武漢年接待游客量超過1.9億人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入1900億元，同比分別增長10.57%和12.42%，其中境外游客170萬次，同比增長5.35%。而今年，這一數(shù)據(jù)還將繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長。根據(jù)中國旅游研究院武漢分院于2014年12月13日發(fā)布的《2014中國旅游業(yè)發(fā)展報(bào)告》，武漢綜合旅游競爭力全國排名第五，已進(jìn)入副省級(jí)旅游城市第一梯隊(duì)；武漢旅游的發(fā)展速度競爭力則居全國榜首。

2014年武漢年接待游客量

超過1.9億人次同比增長10.57%

其中境外游客

170萬人次同比增長5.35%

實(shí)現(xiàn)旅游總收入

1900億元

同比增長12.42%

今年武漢櫻花盛開的首個(gè)雙休日吸引了數(shù)萬游客。

本報(bào)記者 孫辰 攝

車企加速投產(chǎn)中國車都為創(chuàng)客搭臺(tái)

長江商報(bào)消息 預(yù)計(jì)年內(nèi)新增2000臺(tái)新能源出租車，2017年汽車產(chǎn)能將超300萬輛

□本報(bào)記者 張齊琪 陳妮希

“武漢市對(duì)新能源汽車的普及發(fā)展政策是‘最給力’的�！北葋喌瞎煞萦邢薰�司（下稱“比亞迪”）總裁王傳福認(rèn)為，除了免收城市道路橋梁隧道車輛通行費(fèi)外，武漢市內(nèi)行駛不限行等政策都非常有利于新能源汽車的推廣。

今年4月15日，武漢市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，由比亞迪投資的武漢比亞迪新能源客車、專用車生產(chǎn)基地舉行了開工奠基儀式。該工程共投資50億元，將分三期建設(shè)，建成后純電動(dòng)客車年產(chǎn)能將達(dá)3000臺(tái)，總產(chǎn)值預(yù)計(jì)將達(dá)到100億元。

事實(shí)上，早在去年3月，位于武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的東風(fēng)本田第三工廠便已進(jìn)入平整項(xiàng)目階段，規(guī)劃年產(chǎn)能為24萬輛。同時(shí)，今年年初上汽通用武漢工廠正式投產(chǎn)，工廠的發(fā)動(dòng)機(jī)配套項(xiàng)目也已在緊鑼密鼓的建設(shè)中。近日，上汽通用還計(jì)劃再增資48.3億元實(shí)施“配套發(fā)動(dòng)機(jī)三期項(xiàng)目”，屆時(shí)每年可新增75萬臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)。這一點(diǎn)也正說明了武漢市汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展極具潛力，能夠吸引汽車產(chǎn)業(yè)投資擴(kuò)建、實(shí)施新項(xiàng)目。

綠色交通

近年來，武漢一直在加大對(duì)新能源汽車的發(fā)展力度。今年6月，武漢市出臺(tái)《關(guān)于鼓勵(lì)新能源汽車推廣應(yīng)用示范若干政策的通知》，從價(jià)格補(bǔ)貼、免限行、免收路橋費(fèi)等方面進(jìn)一步加大支持力度。

而且還將繼續(xù)落實(shí)政府公務(wù)、公交等公共服務(wù)部門更新或新增采購新能源車政策。預(yù)計(jì)今年內(nèi)，武漢市將計(jì)劃新增2000臺(tái)以上新能源出租車、100輛以上新能源環(huán)衛(wèi)車，并將規(guī)劃開設(shè)新能源公交車專線的線路。對(duì)新能源車的扶植政策的下達(dá)，也使得未來武漢汽車業(yè)的發(fā)展又添發(fā)展新導(dǎo)向，能夠推動(dòng)新能源車的深入發(fā)展。

據(jù)了解，武漢比亞迪整個(gè)新能源客車、專用車生產(chǎn)基地將會(huì)分三期建設(shè)，一期建設(shè)新能源客車組裝生產(chǎn)線，涉及玻璃鋼、制件、焊接、涂裝、底盤、總裝等工藝，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能2000臺(tái)；二期建設(shè)新能源專用車生產(chǎn)線，增加物流車、渣土車、混凝土運(yùn)輸攪拌車等車型，并進(jìn)一步擴(kuò)充新能源客車產(chǎn)能；三期將再擴(kuò)充新能源專用車四大工藝生產(chǎn)線產(chǎn)能。預(yù)計(jì)今年11月項(xiàng)目的一期新能源客車將會(huì)下線。

武漢市國稅局車購稅分局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新能源汽車方面，今年上半年，武漢新增790臺(tái)新能源車，車輛總價(jià)格8114.05萬元，免征車輛購置稅731.58萬元。其中，6月份，新增324臺(tái)新能源車，車輛價(jià)格總價(jià)4125.7萬元，免稅365.68萬元。6月份新能源車輛臺(tái)數(shù)占上半年新能源車總臺(tái)數(shù)的41%。

消費(fèi)戰(zhàn)場

來自中國汽車工業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年1—5月，全國汽車銷量為1004.62萬輛，同比增長僅為2.1%。其中，5月份全國車市更是出現(xiàn)了罕見的產(chǎn)銷同比雙雙下降，5月產(chǎn)銷分別完成196.42萬輛和190.38萬輛。

在一線大城市汽車限購因素影響下，今年中國車市增速大幅放緩，三四線城市和中西部地區(qū)逐漸成為我國汽車消費(fèi)的新戰(zhàn)場。在中國車市疲軟之際，武漢車市卻逆勢上揚(yáng)。武漢市國稅局車購稅分局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2015年上半年，武漢市共辦理車輛車購稅納稅申報(bào)193441輛，比去年同期增長24.60%。其中，6月份辦理車輛車購稅納稅申報(bào)34208輛，比去年同期增長13.25%。

今年初，上汽通用武漢分公司整車一期項(xiàng)目投產(chǎn)，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向長江商報(bào)記者介紹，上汽通用武漢分公司整車一期項(xiàng)目總投資70億人民幣，規(guī)劃產(chǎn)能為兩班24萬輛，可生產(chǎn)中小型車及SUV等產(chǎn)品，建設(shè)內(nèi)容主要包括沖壓、車身、油漆、總裝四大車間及車體分配中心、公用動(dòng)力中心、售后配件配送中心、高速試車跑道、整車發(fā)運(yùn)中心、行政樓等配套設(shè)施。項(xiàng)目于2012年9月28日開工建設(shè)，2015年1月28日正式投產(chǎn)。

整車二期項(xiàng)目總投資75億人民幣，規(guī)劃年產(chǎn)能為兩班24萬輛，可生產(chǎn)中小型傳統(tǒng)和新能源轎車及SUV等產(chǎn)品。項(xiàng)目計(jì)劃于2017年上半年正式投產(chǎn)。在整車項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)，將陸續(xù)建設(shè)實(shí)施六個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資約101億人民幣，于2014年到2018年相繼投產(chǎn)（其中第一個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)車間已于2014年7月正式投產(chǎn)），將形成年產(chǎn)168萬臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)的生產(chǎn)能力。此外，占地約2.8平方公里的零部件供應(yīng)商和物流配套園區(qū)也與上汽通用汽車武漢分公司統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)，同步投產(chǎn)。

通用汽車中國公司總裁錢惠康透露，未來將大力開發(fā)中西部地區(qū)，武漢工廠將在其中有重要的戰(zhàn)略意義。

長江商報(bào)記者了解到，中國四大汽車集團(tuán)之一的東風(fēng)汽車十多年前便在武漢市設(shè)立總部。目前，東風(fēng)、標(biāo)致、雪鐵龍、本田、雷諾、通用、大眾等多家國際汽車巨頭也相繼落子江城，全球十大汽車制造商有四家在武漢投資合作，武漢已成為中國擁有整車品牌最多的城市。加上隨之而來的成千上萬家汽車零部件配套企業(yè)，以及一批在汽車領(lǐng)域科研室雄厚的高校和科研機(jī)構(gòu)，共同形成了比較完整的汽車產(chǎn)業(yè)鏈。同時(shí)，武漢的汽車產(chǎn)能也將在2017年超過300萬輛大關(guān)。

車都暢想

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)因車而建，因車而興。23年前，中法合資神龍公司30萬輛轎車項(xiàng)目就在這片土地上起步，到如今“中國車都”車流滾滾，法系、日系、華系等國內(nèi)外汽車巨頭在此排兵布陣。武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)仍是一馬當(dāng)先，成為武漢建設(shè)國家中心城市的引擎。

目前，武漢開發(fā)區(qū)已有三大車系、五大品牌、九個(gè)整車廠、20 余款車型、200余家汽車零部件企業(yè)。武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已成為國內(nèi)汽車產(chǎn)業(yè)最為密集的區(qū)域之一，擁有除了輪胎以外的全系汽車零部件產(chǎn)業(yè)鏈。2013年，算上在建項(xiàng)目，武漢開發(fā)區(qū)整車產(chǎn)能躍升到231萬輛。2014年，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)銷過100萬輛。

到2020年，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)整車生產(chǎn)有望實(shí)現(xiàn)262萬輛。與此同時(shí)，汽車產(chǎn)業(yè)上游的零部件、技術(shù)研發(fā)不斷優(yōu)化。在下游，汽車養(yǎng)護(hù)、汽車金融、汽車文化等步步跟進(jìn)。

未來，一座升級(jí)版的“武漢·中國車都”將在武漢西南崛起，為武漢市實(shí)現(xiàn)萬億倍增提供強(qiáng)勁動(dòng)力。湖北省汽車流通協(xié)會(huì)秘書長 武漢汽車消費(fèi)仲裁中心主任楊克武告訴記者：“武漢市政府有工業(yè)倍增計(jì)劃，而倍增就是要投入、要產(chǎn)出、要拉動(dòng)GDP。應(yīng)該說制造是母體，有了商品才有流通，而汽車就是商品。我們常說的車都就是武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，這里的車占有市場份額比例巨大。而它的效益除了體現(xiàn)在配件上，還體現(xiàn)在商業(yè)流通、銷售維修、服務(wù)等環(huán)節(jié)上，在賣車這個(gè)部分，中國車都對(duì)于武漢經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)是非常大的�！�

今年上半年，在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)舉行的東風(fēng)本田汽車零部件工業(yè)園開園和海爾（武漢）創(chuàng)新配套產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簽約儀式上，共有8個(gè)工業(yè)制造項(xiàng)目集中簽約、開工，近百億工業(yè)項(xiàng)目集中入駐武漢“中國車都”。

集中了眾多汽車品牌的“中國車都”武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，加上2014年汽車及零部件產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值首次突破2000億元大關(guān)，都有望助力武漢成為中國最大的汽車城。

創(chuàng)客平臺(tái)

為推動(dòng)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)智能制造創(chuàng)新發(fā)展，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，積極打造全國首個(gè)以需求為導(dǎo)向、以智能制造為主題的創(chuàng)客園區(qū)，為大學(xué)生、青年教師、企業(yè)技術(shù)人員、科研人員及創(chuàng)業(yè)青年等有創(chuàng)造想法的人提供將創(chuàng)意變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的全要素服務(wù)體系。

汽車行業(yè)的發(fā)展需要利用產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢來引導(dǎo)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。近日，武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在湯湖公園附近設(shè)立需求導(dǎo)向型創(chuàng)客園區(qū)。該園區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人向長江商報(bào)記者介紹，創(chuàng)客園區(qū)依托現(xiàn)有的經(jīng)開投資有限公司3MA園區(qū)，該園區(qū)占地57畝，總建筑面積75600平方米。

據(jù)了解，創(chuàng)客園區(qū)由創(chuàng)客空間、創(chuàng)客工廠、創(chuàng)客公寓、創(chuàng)客餐廳、創(chuàng)客休閑場所等硬件設(shè)施組成，為創(chuàng)客提供開放性操作平臺(tái)、機(jī)加工設(shè)備、技術(shù)指導(dǎo)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、項(xiàng)目孵化、資金眾籌、產(chǎn)權(quán)交易等專業(yè)服務(wù)及住宿、配餐、娛樂等生活服務(wù)。同時(shí)廣泛開展創(chuàng)客活動(dòng)，擴(kuò)大創(chuàng)客規(guī)模，培育創(chuàng)客文化，形成創(chuàng)新氛圍，為開發(fā)區(qū)“智造”轉(zhuǎn)型提供動(dòng)力。

該園區(qū)由線上、線下兩部分組成。線上園區(qū)是指“任務(wù)眾包”平臺(tái)，園區(qū)管理方將企業(yè)新產(chǎn)品研發(fā)需求上網(wǎng)發(fā)布，創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)領(lǐng)取任務(wù)進(jìn)行研發(fā)試制創(chuàng)業(yè)。線下園區(qū)是指辦公場所和創(chuàng)業(yè)工廠。目前，創(chuàng)客園區(qū)辦公區(qū)“創(chuàng)客空間”開始裝修，用于試制小樣的數(shù)萬平方米“創(chuàng)業(yè)工廠”已經(jīng)選址。

武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)經(jīng)濟(jì)及信息化局副局長張于威向記者介紹：“我們想建立一個(gè)以需求為導(dǎo)向的創(chuàng)客空間。所謂以需求為導(dǎo)向，并不是僅僅只有創(chuàng)客那一塊，創(chuàng)客我們可以說是賣方，把他的創(chuàng)意和想法作為資源來賣，我們開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢則是產(chǎn)業(yè)，由于產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在買賣雙方之間搭建一個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)。目前來說，我們的買方市場所趨目標(biāo)暫時(shí)針對(duì)我們開發(fā)區(qū)中相關(guān)具有這些方面需求的企業(yè)，當(dāng)然我們今后會(huì)一步步擴(kuò)展，因?yàn)槲覀冇芯�上品牌，所以說不會(huì)僅限于地域上的限制，只是搭建了一個(gè)平臺(tái)，然后我們的創(chuàng)客方的目標(biāo)可能就是學(xué)生、教師、企業(yè)的研發(fā)人員，以及有些研發(fā)機(jī)構(gòu)的研發(fā)人員等，他們可以利用業(yè)余時(shí)間實(shí)現(xiàn)一些在工作中不能實(shí)現(xiàn)的想法和需求，這樣能給他們一個(gè)創(chuàng)新思想創(chuàng)新能力的空間，也提高了開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的能力，未來目標(biāo)將通過搭建此園區(qū)，培育孵我們的智能制造這樣的一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條�！�

這個(gè)平臺(tái)搭建起來以后，就會(huì)有更多相關(guān)需求，對(duì)汽車的設(shè)計(jì)來說也非常有用。

張于威告訴記者：“之前我們調(diào)研了許多停車場，包括東風(fēng)公司的需求，很多企業(yè)是很愿意做這些事情的。比如，我們開發(fā)區(qū)有一個(gè)3D打印的公司，通過和東風(fēng)的一些設(shè)計(jì)公司合作承接了他們合同，來快速建立一些設(shè)計(jì)的模型進(jìn)行試驗(yàn)。以往來說做這種設(shè)計(jì)周期非常長，但是他們接手以后，可能在幾天之后就能弄出來，對(duì)雙方來說都很有利�！�

上海通用武漢分公司一期項(xiàng)目油漆車間。受訪者供圖

責(zé)編：ZB