郭氏兄弟“閃辭”生命人壽“火線入主”佳兆業(yè)

長江商報消息 郭氏家族仍持有50%左右股份，仍為控股股東

□本報記者 鄭瑋

家族房企佳兆業(yè)欲交棒，生命人壽搶棒成功，由此，生命人壽金融資本和實業(yè)的雙重版圖再下一城。

12月10日晚間，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱，郭英成辭去佳兆業(yè)執(zhí)行董事、董事會主席，同時，其弟郭英智也由集團副主席兼執(zhí)行董事調(diào)任非執(zhí)行董事。

郭氏兄弟“閃辭”之前，就已經(jīng)安排好“后事”，早在12月4日，時任其大股東兼公司主席郭英成家族，出售了11.21%舊股予以中國生命人壽，涉總代價16.68億港元。完成后，生命人壽的持股量將增至約29.96%，成為佳兆業(yè)第一大單一股東。

昨日，生命人壽品牌部回應長江商報記者稱，生命人壽此次接手佳兆業(yè)，是遵照證監(jiān)會的相關規(guī)定，對上市公司的正常投資，后續(xù)一切進展，將以公告為準。

佳兆業(yè)是一家深圳本土家族房企，由郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟于1999年成立，郭氏兄弟一度被香港媒體稱為“隱形富豪”。

但是，從11月28日開始，佳兆業(yè)因房源被鎖定，股價連續(xù)下跌。記者在深圳規(guī)劃國土委的官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，佳兆涉及鎖定房源約1500套。

新聞爆出后，佳兆業(yè)緊急停牌，由于此次被“鎖定”的房源數(shù)量較多，在深圳房地產(chǎn)歷史上尚屬首次。臨時停牌前一日股價最大跌幅近8%，復牌后又一度跌破13%。

此次郭氏兄弟的突然退出，業(yè)內(nèi)傳言或與此次房源被鎖有關。對此，公告僅稱，郭英成因健康理由請辭，郭英智則因“希望投放更多時間追求個人事業(yè)發(fā)展”而調(diào)任。

據(jù)一位佳兆業(yè)內(nèi)部人士透露，閃辭之后，佳兆業(yè)業(yè)績也并未受到太大影響，目前，佳兆業(yè)已完成了全年銷售目標的九成，預計全年300億元的銷售目標很快就能完成。其武漢分公司副總經(jīng)理蘇峻也表示，目前武漢市場還是正常運轉，未受影響。

房源被鎖導致閃辭？

在此敏感時期，佳兆業(yè)的股東生命人壽卻選擇了從佳兆業(yè)大股東郭氏家族手中大幅接盤增持，并且較最近一日的收市價溢價10.19%，每股2.898港元。

一位業(yè)內(nèi)人士分析，此時增持，生命人壽丟掉了“野蠻人”的風格，主要為幫助佳兆業(yè)平穩(wěn)度過“風波”。按照生命人壽過往增持地產(chǎn)股的作風，其完全可以等到佳兆業(yè)股價大跌后買入，而非溢價增持。

其實，佳兆業(yè)與生命人壽的淵源頗深。郭氏家族和生命人壽董事長張峻同為潮汕普寧人，潮汕商人在深圳頗為團結。生命人壽與佳兆業(yè)早在2009年就已簽訂了為期五年的策略聯(lián)盟框架協(xié)議。到2013年10月，生命人壽購入佳兆業(yè)約2.16億股的股票，累積持股比例達到7.99%。今年以來，生命人壽通過二級市場不斷增持佳兆業(yè)股票，在12月4日收購郭氏家族股份前，生命人壽的持股量已超過18%。

溢價10%增持“野蠻人” 變溫柔

對于生命人壽是否會向佳兆業(yè)派出新的管理團隊、未來有無繼續(xù)增持打算等問題，生命人壽回應長江商報記者，這涉及上市公司投資事項，以上市公司公告為準。佳兆業(yè)亦稱將以公司公告的形式發(fā)布重大事項。

而根據(jù)公告，郭英成辭任之后，原董事會副主席孫越南任董事會聯(lián)席主席。同時，生命人壽也派駐了兩員大將：葉列理和雷富貴，擔任佳兆業(yè)執(zhí)行董事。

一位武漢房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，減持后的郭氏家族仍持有股份降至50%左右，仍為控股股東。該人士分析，短時間內(nèi)，生命人壽應該不會有太大的動作。

兩員大將入主短時或不會有新動作

生命人壽對于房地產(chǎn)的愛好有目共睹，早在今年4月中旬，生命人壽通過多次增持，以17.6730%的股權，成為了金地集團的第一大股東。

根據(jù)2013年生命人壽披露的財務數(shù)據(jù)，生命人壽在去年投資性房地產(chǎn)上的賬面余額為129億元，相比2012年增加了25億元，增幅接近四分之一。同期中國人壽的投資性房地產(chǎn)賬面余額僅為13億元，太平洋保險也只有68億元。

而據(jù)了解，生命人壽近年來，在資本市場上頗為活躍，通過舉牌等方式入股了多家A股和H股上市公司，包括佳兆業(yè)、中煤能源、北京旅游、金地集團、農(nóng)產(chǎn)品、深振業(yè)A、招商銀行、貴州茅臺、五糧液等。其中在佳兆業(yè)和中煤能源，生命人壽的持股比例均超過了29%。

由此看，生命人壽“金融加實業(yè)”的棋局凸顯，據(jù)計算，生命人壽在獲得佳兆業(yè)集團近30%權益的過程中，其累計為此支付的代價應該在40億港元左右。

截至2013年底，生命人壽的長期股權投資賬面余額為345億元，較2012年的15億元，暴增了20倍之多。尤其值得注意的是，同期中國人壽長期股權投資在總資產(chǎn)中的占比為1.76%，而生命人壽長期股權投資在總資產(chǎn)的占比中，則達到了17.6%，所占比重幾乎是中國人壽的10倍。

金融加實業(yè)保險帝國的地產(chǎn)夢

2009年

生命人壽與佳兆業(yè)簽訂了為期五年的策略聯(lián)盟框架協(xié)議

2013年10月

生命人壽購入佳兆業(yè)約2.16億股的股票，累積持股比例達到7.99%。首次出現(xiàn)在佳兆業(yè)前十大股東名單中

2014年12月4日

今年以來，生命人壽通過二級市場不斷增持佳兆業(yè)股票，收購郭氏家族股份前，生命人壽的持股量已超過18%。

郭氏兄弟,郭英智（左）郭英成（右）。東方IC

生命人壽董事長張峻

責編：ZB